我該辦好事貸二胎房貸嗎？10個大家最想了解的好事貸二胎房貸FAQ

好事貸二胎房貸是許多房主在需要額外資金時的理想選擇。這種貸款方式允許您在保留原有房貸的情況下，利用房屋的剩餘價值再貸出資金。無論是應急資金需求、房屋裝修還是投資機會，好事貸二胎房貸都能提供靈活且高效的解決方案。本文將深入探討好事貸二胎房貸的特色、優勢以及申請流程。

一、好事貸二胎房貸是什麼？

二、申請好事貸二胎房貸的優點？

想申請二胎房貸，許多人會首先考慮銀行，但銀行的審核通常較為嚴格，要求申請人具備良好的信用評分和穩定的收入證明。相比之下，選擇好事貸進行二胎房貸申請條件寬鬆，且具有以下優點：

• 審核條件較寬鬆：好事貸對於申請人的信用評分要求相對較低，讓更多申請人能夠順利申請到貸款。
• 快速的審核流程：好事貸提供快速的貸款審核服務，申請人可以在短時間內得到結果，減少等待的煩惱。
• 靈活的貸款方案：好事貸提供多樣化的貸款方案，申請人可以根據自身的需求選擇最適合的方案，靈活性更高。
• 專業的客戶服務：好事貸的專業團隊會提供全面的諮詢服務，協助申請人了解各種貸款選項及其優缺點，讓您能做出明智的決策。
• 透明的收費方式：好事貸在費用方面保持透明，申請人可以清楚了解所有相關費用，避免隱藏成本帶來的困擾。

申請二胎房貸找好事貸具有多項優點，包括高額度、審核寬鬆、撥款快速等。這些優勢使得好事貸成為急需資金周轉的申請人理想的選擇。選擇好事貸二胎房貸，不僅能夠簡化申請流程，還能獲得量身定制的貸款方案，讓資金需求得到及時滿足。

三、好事貸二胎房貸申請條件

想申請二胎房貸，卻不知道自己是否符合資格嗎？好事貸作為台灣知名的二胎貸款機構，以快速審核、高額度等優勢吸引眾多民眾。但究竟要符合哪些條件才能順利申請好事貸二胎房貸呢？以下將為你說明，讓你更了解自己的申請資格。

• 房屋所有權： 申請人必須是房屋的所有權人，不得有限制處分登記、民間私人設定。
• 房屋的價值： 現有房產的市場價值將影響二胎房貸的額度，好事貸公司會委託專業的鑑估公司進行評估。
• 信用狀況： 好事貸對申請人的信用狀況的要求較為彈性，因此對於有輕微信用瑕疵的申請人仍有機會核准。
• 收入證明： 申請人不需提供穩定的收入證明，只要有穩定的收入即可辦理好事貸二胎房貸。
• 原房貸繳款紀錄：申請好事貸二胎房貸，建議原房貸需正常繳款一年以上，且無逾期紀錄。

四、好事貸二胎房貸額度、利率有多少？

想了解好事貸二胎房貸能貸多少嗎？除了利率，額度也是大家關心的重點。

1.好事貸二胎房貸額度

好事貸二胎房貸的貸款額度最高可達500萬，貸款成數最高可達房屋鑑價的100%。相比之下，銀行二胎房貸的貸款額度通常在10萬至600萬台幣之間，最高貸款成數為房屋鑑價的90%。

2.好事貸二胎房貸額度怎麼算？

銀行二胎房貸額度與好事貸二胎房貸額度兩者計算方式不同，基本上都會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下幫你分析兩者貸款額度的差異：

3.好事貸二胎房貸利率

好事貸二胎房貸的利率範圍在7%至14%之間。實際利率會根據申請人的信用評分、貸款金額和還款期限等因素而有所不同。好事貸提供的利率相對靈活，能夠滿足不同申請人的需求。

好事貸二胎房貸以高額度、靈活的貸款條件和優惠的利率，成為許多申請人的首選。

五、好事貸二胎房貸與銀行二胎以及民間貸款的差別？

1.好事貸二胎房貸(附擔保貸款)跟銀行二胎房貸有什麼不一樣？

銀行是專門辦理金融業務的中介機構，在我國受銀行法限制、金管會管轄，好事貸則是融資公司，是民間經主管機關許可，經營放款、票券及有價證券以外之保證，以及票據貼現等業務的公司。

好事貸二胎房貸)辦理的方式、提供的文件都和銀行差不多，有標準的作業流程，但審核較為寬鬆，辦理效率也比較快。

2.好事貸二胎房貸跟一般民間二胎有什麼不一樣？

好事貸二胎房貸與一般民間二胎貸款有幾個主要差異：

（1）審核條件：

• • 好事貸二胎房貸：審核條件相對寬鬆，只要名下有房子且有一定收入來源，即使有信用瑕疵也有高過件率。
  • 一般民間二胎：民間借款公司審核條件更為寬鬆，幾乎只要提出申請就能通過，但這隱藏著高貸款風險。

（２）利率：

• • 好事貸二胎房貸：利率範圍通常在7%至14%之間。(符合民法第205條貸款利率不得超過16％的法定上限）
  • 一般民間二胎：利率範圍較大，通常在9%至36%之間，且超過在合法範圍。

（3）貸款額度：

• • 好事貸二胎房貸：貸款成數最高可達房屋鑑價的100%，最高額度可達500萬。
  • 一般民間二胎：貸款成數和額度不固定，視借貸雙方的約定。

（4）風險：

• • 好事貸二胎房貸：由於受到政府監管，風險較低，且有實體地址可供查詢。
  • 一般民間二胎：背景複雜，風險較高，可能涉及高利貸或不透明的貸款條件。

總結來說，好事貸二胎房貸在審核條件、利率和風險控制上都比一般民間二胎更有保障。如果你想要申請二胎房貸，好事貸二胎房貸會是一個更好的選擇。

3.借好事貸二胎房貸安全嗎？

好事貸二胎房貸相對於一般民間二胎貸款來說，安全性較高，且好事貸二胎房貸是由股票上市融資公司直接撥款，角色與一般代為送件的代辦代書不同。

由於好事貸不屬金融體系，所以申請好事貸二胎房貸的貸款紀錄不會報送聯徵中心，對客戶來說，不但借款安心，還是個養信用的好方法，把銀行欠款還掉後，信用評分就會開始逐步回升，未來就有機會再向銀行貸款。

4.要怎麼辨別好事貸二胎房貸的真假？

好事貸二胎房貸額度高、過件率高，不過市面上仿冒好事貸二胎房貸實在太多，有些自稱是好事貸二胎房貸，其實是送給民間金主，唯一能夠確認，也是最快的方式就是直接去好事貸公司0800-213886進行確認。

好事貸的業務團隊都有銀行10年以上的經驗，不僅幫客戶解決資金問題，更能給予客戶整體的財務規劃。

六、好事貸二胎房貸的房屋申請條件

1.剛買的房子可以辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

由於好事貸二胎房貸(附擔保貸款)核貸的關鍵在於房屋的價值空間，如果剛買的房子只跟銀行貸了6-7成，就還有空間可以辦理二胎房貸，我們通常會請這些客戶先去詢問銀行，如果真的因信用問題或其他因素無法辦成，就可以辦理好事貸二胎房貸來解決資金問題。

2.預售屋可以辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

想要打造理想中的住家，部份民眾會選擇還未建成的預售屋，一來落成後有全新的房子可住，二來室內的布置裝潢都可以自己決定，但從下訂的那一刻起就要開始付房貸，忽略資金配置的民眾可能轉求二胎房貸的協助。

好事貸二胎房貸(附擔保貸款)只承作「可供居住的房子」，預售屋不算是完整的房屋，是無法辦理好事貸二胎房貸的。

3.持分的房子可以辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

夫妻各持有一半房屋所有權、父母和小孩共同持有、繼承下來的房子和別的兄弟姊妹或親戚共有、男女朋友共有…等等持分情況下，可以只拿自己那一份出來借二胎房貸嗎？

好事貸二胎房貸(好附擔保貸款)只能辦理「完整房屋及土地所有權」的房子，所有持分人都必須同意且擔任共同擔保人，無法單獨辦理持分的部份。

4.沒有地上權或房屋所有權的房子可以辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

如上題所說，好事貸二胎房貸(附擔保貸款)只能辦理「完整房屋及土地所有權」的房子，只有地上權或只有房屋所有權的房子，是不能申請好事貸二胎房貸(附擔保貸款)的。

5.鐵皮屋、磚造、農舍可以辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

自己搭建的鐵皮屋、鄉下老舊的磚造房屋、農舍可以申請好事貸二胎房貸嗎？這些房子由於建材、地目等各種原因，都無法承作好事貸二胎房貸。

農舍部份可以找當地農會詢問看看，亦可詢問好事貸是否有推薦的銀行可承作。

6.合宜住宅可以申請好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

合宜住宅由政府提供土地，民間廠商負責興建，須符合資格才能抽籤購買，中籤者雖然可用低價取得居住資格，但合約中同時會載明10年內不得轉售。

合宜住宅可以向銀行申請貸款，但好事貸二胎房貸不承作合宜住宅的案件，但如果已經解除限制登記就可以。

七、好事貸二胎房貸不能承作的房屋

1.山坡地或原保地可以辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

為了水土保持，保留原住民文化及確保原住民朋友的活動空間，政府畫分部份區域為原住民保留地，位於山坡地或原保地的房子都是無法辦理好事貸二胎房貸的。

2.綠島、旗津、琉球、金門、澎湖、馬公等地可以辦好事貸二胎房貸嗎？

和銀行一樣，考量房屋接手性的關係，只要是沒有與台灣本島相連的地區，如綠島、琉球、澎湖、金門、馬公等地的房子，目前都無法辦理好事貸二胎房貸，有過港隧道連接的旗津就可以辦理。

3.沒有保存登記的房子可以辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

由於政府法規並沒有強制所有房子都要辦理保存登記，在某些地區，民眾自地自建的房子就沒有保存登記，無保存登記的房子是不能辦理貸款的，不管是是找銀行申貸還是好事貸二胎房貸都不行。

4.宮廟或神壇可以申請好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

宮廟的規模有大有小，大到如指南宮、天后宮、鎮瀾宮等供大批信徒參拜、繞境的，小到區域的土地公廟，或自己在家中擺神壇供人問事的，都會被歸類成宮廟或神壇。

申請好事貸二胎房貸時，需要請客戶提供房屋地址及房屋照片，由好事貸業務判斷房屋用途，還是「有機會」可以承作的。

5.已經被限制登記、假扣押、查封的房子可以辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

因為房屋貸款繳不出來，房子被銀行或民間貸款業者申請預告登記、限制登記、假扣押或查封，這種房子好事貸公司也不會承作。

若真的想保住房子，需自行設法籌錢繳清欠款，或可向我們洽詢，我們也可協助辦理撤銷查封或預告登記。

6.有私人設定的房子，可以辦理好事貸二胎房貸嗎？

所謂的私人設定，指的就是非向「金融機構」申請的房屋貸款，包含融資公司、個人金主、親朋好友都算是，較常見有私人設定的原因，除了借貸之外，通常是長輩為了怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款，多作一層設定，房子有任何異動前都要通知所有權人。

有民間私人設定的房子，還是可以詢問好事貸，我們會和您一起評估是否能有解套的辦法。

7.我自己沒有房子，但爸媽有房，可以申請好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

如果自己的名下沒有房子，也可提供親戚朋友的房子做為抵押品，但房屋所有權人一樣必須擔任保證人，無法瞞著所有權人偷偷辦理。

八、申請好事貸二胎房貸申請人條件

1.辦好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)需要保證人嗎？

如果客戶本身擁有房屋完整的所有權，基本上都是不需要保人的，除非房屋所有權人年紀過大(超過80歲)，或本身債信不良，辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)時就會視情況要求客戶增加保證人，過件機率才會提高。

2.房屋的所有權人是公司可以辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)嗎？

自營商購置房屋作為公司資產，情況並不少見。若公司負責人有資金需求，且名下有房子，就能申請好事貸二胎房貸。

3.有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，可以辦好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)嗎？

曾經向銀行申請前置協商，或向銀行辦理了債務協商，名下有呆帳等信用不良紀錄，想跟銀行申請任何貸款都不會過，就算有房屋作抵押也一樣。

好事貸二胎房貸(附擔保貸款)只要債務協商正常繳滿三年就可以辦理，未滿三年者，找一個信用正常的人當申請人，還是可以辦理，其他信用不良的情況，也是可以和我們的業務經理聯絡，幫您找尋適合的方案來承作。

4.銀行的綜合評分不足或負債比過高，還可以申請好事貸二胎房貸嗎？

向銀行申請二胎房貸如果遭到婉拒，如果銀行行員告訴你是因為「綜合評分不足」，綜合評分包含的項目很多，除了房子的條件外，個人信用評分、財力也都會列入。

銀行內部都會有自己的系統來評分審核，如果信用分數不到600分，就是綜合評分不足，像負債比高的人，容易因為負債沒有減少扣分，在銀行貸不到，好事貸二胎房貸就可以，由於好事貸二胎房貸(附擔保貸款)的認定方式和銀行不一樣，審核標準比較寬鬆，銀行過不了的案件，好事貸二胎房貸還有機會。

5.我名下有卡循、信貸、車貸，好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)可以協助代償和整合負債嗎？

當然可以，好事貸二胎房貸的利率低於信用卡循環利率，實務上有很多客戶借好事貸二胎房貸來整合卡循、信貸等等欠款，降低月付金的負擔。

好事貸在撥款時也會優先幫您清償這些債務，餘額再撥款至您指定的帳戶，讓您申請貸款和整合債務一次搞定。

6.除了原有的房貸，我還有借銀行的二胎房貸，這樣還能辦好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)嗎？

如果一胎、二胎房貸是同一家銀行，可以直接辦好事貸二胎房貸。如果是不同銀行，那麼可透過好事貸二胎房貸，償還第二順位銀行的房貸，好事貸二胎仍是維持二胎房貸，不會變成三胎房貸。

九、關於好事貸二胎房貸申請流程及收費 

1.想辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)，詢問或估價需要費用嗎？

好事貸公司的二胎房貸產品，詢問跟估價是免費的，但有些不良的經銷商，為了綁住客戶會要求先簽委託書才能估價，這是錯的，詢問和估價完全免費，您可以詢問好事貸，了解二胎房貸申請流程。

2.辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)需要什麼費用？

辦理好事貸二胎房貸，好事貸公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另還須繳15,000元的對保費(包含代書、地政規費、書狀費、謄本費、鑑價報告等費用)，除此之外沒有其他的費用。

和民間貸款動輒10%服務費外加30,000-50,000的手續費，好事貸二胎房貸的費用稱得上實惠與親民。

3.好事貸二胎房貸的貸款利率大概是多少？

萬一客戶繳不出房貸，最後房子被法拍後，最終拍定價格(款項)由第一順位債權人優先受償，剩下的才輪到第二順位債權人，所以二胎房貸要承擔比較大的風險，利率一定比一順位房貸高，銀行二胎房貸利率在3%~16%間，好事貸二胎利率是7%~14%。建議您能向銀行貸款先找銀行，如果銀行貸不過，好事貸二胎房貸會是您最好的選擇。

4.好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)的貸款額度是多少？

好事貸二胎房貸的貸款額度在30萬-500萬之間，實際可貸的金額依個人狀況不同，須由股票上市融資公司審核。

5.好事貸二胎房貸(附擔保貸款)的還款年限有多長？

好事貸的還款年限是2-10年，客戶可自行斟酌自己的狀況，選擇適合自身能力的還款年限，符合條件另有兩年寬限期。

6.好事貸二胎房貸(附擔保貸款)有寬限期嗎？

只要符合以下五個條件其中一項，就可以申請兩年的寬限期：
一、律師、會計師、建築師、醫師
二、公教人員
三、上班族年收入80萬以上
四、自營商公司成立5年以上，資本額大於500萬
五、貸款金額大於200萬

7.好事貸二胎房貸(附擔保貸款)要綁約嗎？

跟銀行二胎房貸一樣，好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)也需要綁約，綁約期是20個月，期滿就可以申請提前結清。

8.好事貸二胎房貸(附擔保貸款)最快幾天可以拿到錢？

當您確認了好事貸二胎房貸申請條件符合需求，提供資料進件審核只要一天，當天就可以約在地政事務所設定對保，地政作業時間需兩天，從您詢問到撥款，最快僅需3天。

9.辦理好事貸二胎房貸(附擔保貸款)，我人一定要到現場嗎？

跟銀行辦貸款，就算一開始是用電話諮詢，送資料的時候也必須親自到銀行，填寫各項申請表單，如果需要補件還要再跑一趟，前後要浪費很多時間，辦理好事貸二胎房貸不需要客戶東奔西跑，所有資料只要透過LINE、EMAIL等方式傳送即可，只有最後對保的時候需客戶親自到地政事務所辦理。

10.辦理好事貸二胎房貸申請流程？

1.客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式詢問
2.提供詳細地址，包含區、巷弄、門牌、樓層，為您免費估價(不需提供權狀)
3.初估房屋有空間，請客戶提供雙證件、房貸繳息、存摺、聯徵報告等資料備審(視專案內容而定，實際所需文件以審核為準)
4.審核結果出來，由經辦業務與客戶確認，核貸條件是否接受，同意條件的話約時間簽約對保
5.對保專員和客戶在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定
6.大約兩天後地政設定完成，款項撥入客戶指定銀行帳戶

11.如果我最後不辦好事貸二胎房貸了，我的資料你們會怎麼處理？

如果客戶覺得好事貸二胎房貸條件不滿意，或已不需要資金，已提供的資料我們都會銷毀，以保障您的隱私，請放心。

12.如果送審核准了，但我後來沒有辦。隔了一段時間又想再辦理，可以再次申請嗎？之前通過卻不辦會影響我的申請嗎？資料是否需重新提供？

須重新提供資料，因為您決定不辦理的時候，資料就會銷毀；如果過一段時間想辦理，就視同新案件，仍需重新提供相關文件。之前的記錄不會影響您核貸的機率，如果您的財務狀況變得更好了，好事貸甚至會為您爭取更好的貸款條件，歡迎洽詢好事貸。

十、好事貸二胎房貸常見FAQ

1.我的好事貸二胎房貸(附擔保貸款)要提前清償，要如何辦理？

如果已經繳滿20個月，想提前清償貸款，歡迎直接電洽好事貸公司0800-213886，有專人為您查詢辦理。

2.好事貸二胎房貸(附擔保貸款)的繳款方式？

為了節省客戶的時間，在好事貸二胎房貸在對保時會請客戶填寫「ACH委託扣款申請書」，之後每個月要繳的款項，會直接從客戶的銀行帳戶中扣款，就不需要每個月轉帳或匯款囉。

3.已經辦過好事貸二胎房貸(好事貸附擔保貸款)，可以再增貸嗎？

曾經向好事貸辦過二胎房貸的客戶，若還有資金需求，需評估房屋價值與可貸空間，若還有增貸空間，直接提出申請增貸即可。

若已無增貸空間，只要正常繳款17期，就可以申請老客戶回娘家專案，好事貸會扣掉目前貸款現欠餘額，就是可以增加出來的一筆資金，無須評估房屋可貸空間，滿足客戶的資金需求。

4.辦了好事貸二胎房貸，房貸以後可以轉進去銀行嗎？

向好事貸申請二胎房貸的資料，不會上聯徵，當你把銀行欠款還掉後，信用評分會逐步回升，待綁約期滿，信用評分也達到銀行的要求(600分以上)，當然可以轉向銀行貸款，自己就可以辦理，不需透過代辦代書。

5.要如何查詢好事貸二胎房貸(附擔保貸款)應繳金額？

當初申請時，業務會清楚告知未來每個月的應繳金額，如果想再次確認，可以電洽好事貸公司04-23266931 或0800-213886，有專人為您查詢告知。

6.看了這麼多，我還是不知道怎麼開始辦好事貸二胎房貸(附擔保貸款)？

您可以直接洽詢好事貸，業務專員會為您作詳細的說明。

事貸二胎房貸以合理的貸款利率、快速審核和高透明度，成為眾多房主資金周轉的首選。好事貸專業的服務團隊和政府監管，保障了貸款的安全性和可靠性。如果您正在尋找一個靈活且可靠的資金來源，好事貸二胎房貸無疑是值得考慮的選擇。