二胎房貸是什麼？簡單的說，就是用已經有貸款的房子，再借第二筆房貸，只要你兩筆房貸都按時繳，房子依然是你的，手頭上還有多餘的現金可以花，所以常被用來當作救急資金使用。
二胎房貸跟信貸利率
很多人覺得二胎房貸聽起來很可怕，貸了房子就等著被拍賣，而且利率超高，碰都不能碰，但你知道嗎？二胎房貸的利率在3%~18%之間，比信貸4%~19.99%還低，你可能會問，銀行說的信貸利率才1.6%上下啊，那是前3期的廣告利率，而且要條件非常好的人才拿得到，一般人可以拿到的利率都在5%~8%之間。
二胎房貸跟信貸還款年限
銀行二胎房貸的還款年限在2~15年，沒有寬限期，融資公司是2~10年，符合條件者提供兩年寬限期；信貸還款年限則是2~7年，相比之下，當然是二胎房貸的月付金比較少啊，因為時間比較長嘛。
二胎房貸跟信貸貸款額度
二胎房貸有提供房子作擔保品，貸款額度在30~300萬之間，要更少也不是不可以，但銀行的開辦費用不會因此而打折，辦下來你可能會覺得不划算；信貸則要視個人的收入來決定額度，根據法令規定，最多不得超過薪資的22倍，如果月薪5萬，最高額度就是110萬，但實務上不可能做到滿，如果名下還有其他負債(如信用卡分期、循環)，額度會更低。
當你有資金需求，名下也剛好有房子時，應該把二胎房貸跟信貸一起列入比較，二胎房貸是正常的、合法的金融商品，只要有借有還，房子就不會變成別人的，不要再對二胎房貸產生奇怪的誤會了。