什麼時候需要辦理二胎房貸?

< 情況一> 原貸銀行無法增貸

有資金需求需要增貸時,原貸銀行認為沒有增貸空間的情況下,可以考慮申請「二順位房貸」。

< 情況二 > 無法貸出信用貸款

因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制,所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下,可以考慮申請「二順位房貸」。

<情況三> 轉貸的利率不符要求

如果當初是使用優惠利率申請房貸,轉貸無法沿用原本的利率,這樣的情況下可以考慮維持原本的一胎房貸,再向其他單位申請「二順位房貸」。

嚴格說起來,「二順位房貸」就是「有抵押的信用貸款」。在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難,才會使用「二順位房貸」。銀行難以過件的情況下,貸款人僅能選擇「非銀行」的民間二胎貸款,此時利率及額度的比較就很重要了。

 

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