有資金需求需要增貸時，原貸銀行認為沒有增貸空間的情況下，可以考慮申請「二順位房貸」。
因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制，所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下，可以考慮申請「二順位房貸」。
如果當初是使用優惠利率申請房貸，轉貸無法沿用原本的利率，這樣的情況下可以考慮維持原本的一胎房貸，再向其他單位申請「二順位房貸」。
嚴格說起來，「二順位房貸」就是「有抵押的信用貸款」。在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難，才會使用「二順位房貸」。銀行難以過件的情況下，貸款人僅能選擇「非銀行」的民間二胎貸款，此時利率及額度的比較就很重要了。
2020銀行二胎房貸比較(比較表)
二胎房貸的選擇：銀行、民間、代辦、代書、融資、當鋪、高利貸
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貸款為什麼辦不過？貸款不就要找銀行嗎？
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