分類: 二胎房貸

做生意時常需要資金周轉，但是銀行偏偏不借錢給我們這種收入不穩、又都是現金往來的生意人…融資二胎房貸增貸

玉石買賣動輒百萬，資本不夠雄厚怎麼辦…

透過朋友的介紹，我迷上了石頭，不過不是一般路邊的那種石頭，而是水晶和翡翠這種天然礦石，我很喜歡它們在外表的平凡之下，裡面其實是如此令人驚豔的美，更不用說它們還帶有特殊能量，能改變磁場。

我從一開始單純的購買、蒐藏到後來專研玉石鑑定，自己帶貨回來賣，甚至是學玉石的加工技巧（本身就有一點底子），接了一些店家的單，後來我光是靠著賣水晶跟翡翠，一個月的淨利就有10幾萬。

也因為這樣，太太建議我乾脆開間工作室，可以把自己的作品拿來賣，搞不好還有機會發展品牌。其實我也很清楚，光是接別人的單、幫人家做加工，每天都不知道隔天有沒有單來，確實不太穩定，而且他們付我一點點的工錢，就可以把我的作品高價轉賣，賺的都是他們，這樣還不如我自己出來賣。

只是我覺得既然要做就要做到最好，加工的器具要換、也要多進一些不同類型的玉石，也要再找廠商做品牌包裝…算一算要花不少錢，尤其一顆原石時常動輒百萬，就算我戶頭有足夠的錢，也不能把所有積蓄都花掉，這樣之後要買石頭的時候就沒錢了…

因此我去跟銀行申請信貸，結果竟然因為我沒有收入證明，被銀行婉拒了..我拿台中的房子去跟銀行辦增貸也沒過，甚至連二胎房貸我也申請了，還是不行…銀行貸款真的好難申請…

自營商想周轉銀行不挺，只有快快貸最給力

因為這樣，我也上網找了其他的貸款方法，只是好多貸款公司的網站看起來都很奇怪，沒有公司名字、連業務都沒有留全名，感覺就不合法…找代辦公司的話，又要先簽合約，還要付高額的服務費，也不知道是不是真的可以幫我辦好貸款，所以我也不敢找他們。

後來就在我快放棄尋找的時候，我看到了快快貸的網站，上面的資訊非常清楚，包括業務的資料、照片，公司的電話地址，這種沒在怕人家查的，一定是正派的公司，而且快快貸的二胎房貸是由好事貸好事貸好事貸所承作的，一定沒問題，於是我就加林經理的Line詢問。

林經理告訴我，跟銀行申請貸款時，銀行會要求申請人提供工作收入證明，而且也會希望申請人有穩定的工作，像我這種自營商確實比較難申請到銀行的貸款。不過快快貸的二胎房貸，審核比銀行寬鬆許多，只要我的存摺固定有存錢進去，也可以作為收入證明，因此她建議我可以申請看看。

我跟太太討論過後，覺得快快貸的利率也不高，是可以申請看看，所以我就把資料交給林經理，結果真的順利取得200萬！快快貸真的很棒，以後如果我那些自己做老闆的朋友也有資金需求，我一定推薦快快貸的林經理給他！

比起每個月收入不固定的自營商，領有固定薪水、甚至加碼獎金的上班族，申請貸款更加容易，但如果有負債比例太高、房子曾設定等紀錄，銀行仍會毫不留情拒絕放貸，快快貸能整合負債幫你成功取得資金。

欠了一屁股債回頭當員工，花錢習慣難改

年輕時跟朋友合夥創業，一度做得很風光，每個月收入幾十萬沒問題，但隨著產業沒落，開始每個月賠錢，不得已的時候還先跟朋友借錢並設定房子，後來我看開了，把該結算的結算掉，公司收起來重新找工作，但心態要調適真的滿難的，有時候覺得老闆這樣做不對，又不能直接說，自己還內傷。

最可怕的還是我自己花錢的習慣，以前當老闆的時候習慣出手大方，一時也改不過來，導致負債又慢慢累積起來，我意識到不對，想跟銀行貸款來處理，結果房貸辦不過，信貸也辦不過，貸款怎麼這麼難？不管是以前當老闆還是現在當上班族，貸款從來沒有順利過。

快快貸讓我體會到，原來貸款可以這麼輕鬆

我看了一些分析文章，大致上是說老闆因為營收不固定所以不好貸，上班族大概就是因為負債太多之類的，但銀行也不會跟我說真正的原因，我也只能自己猜，後來找到快快貸的網站，問過林經理才知道真正的原因。

林經理說，負債比例太高、信用評分低都是原因之一，但最關鍵的其實是我的房子曾經被朋友設定過，對銀行來說，只要有過個人設定的房子就有疑慮，都不會再放款了，但快快貸可以，只要不是不正常的借貸關係就可以，透過快快貸，我成功取得100萬，把負債還掉，剩下的錢做了點小投資，感謝快快貸讓我有個重新來過的機會。

投資也可以成為一個事業嗎？很多專職的投資客，每個月的固定收入比上班族還多，但需要跟銀行貸款的時候，即使財力較佳，可以拿到條件卻比較差，甚至審核不過，遇到這樣的情況，不看收入證明的快快貸融資二胎可以幫你取得資金。

在家做投資已經5年多，年收破百還想加碼

自從退休後我在家裡自學投資，五年多下來成績斐然，光靠股票、基金和期貨，年薪破百萬輕鬆寫意，不但幫自己存夠了老本，還在50多歲時換了一間更大的房子，當然還是靠太太的教師身分才拿到比較好的條件，現在太太也退休了，小孩也大了，我們倆四處遊山玩水，生活很愜意。

考慮到將來女兒如果結婚，也要準備一筆錢讓她當買房頭款，我玩股票也越來越上癮，想跟銀行增貸一筆錢來投資，結果申請沒過，這是我第一次貸款被拒絕，除了覺得丟臉外，也覺得不服氣，我想證明自己還是可以成功找銀行貸款，就打算找代辦公司幫我送件。

找到快快貸比代辦公司好太多了

比較大的代辦公司不就那兩三家？問了之後發現都要先繳諮詢費，也不跟我說是送哪一家銀行，我覺得不放心，又多看了一些網站，看到快快貸的網站才發現，原來收諮詢費是不合理的，可以自己辦的話，幹嘛平白送他一筆錢？

快快貸就不一樣了，他們是好事貸企業的經銷商，不是銀行，林經理告訴我，因為我的年紀偏大，房子剛買沒幾年，加上投資收入並不被銀行承認，種種原因加起來，就算透過代辦，最後還是會送到好事貸這邊來，因為銀行是過不了件的，找誰問都是一樣的結果。

而好事貸企業不像銀行要看收入證明或薪資轉帳，投資的收入很穩定也算，後來我跟好事貸申請到200萬，繼續發展我的投資項目，因為投資報酬率比貸款利率還高，也沒有諮詢費服務費一些亂七八糟的費用，我覺得找到融資二胎房貸快快貸很划算。

公務人員在貸款市場中非常佔優勢，因為他們工作穩定，薪水也會穩定提升，是銀行喜愛的貸款族群，什麼樣的原因會讓公務員從貸款寵兒變成拒絕往來戶？負債比高絕對是其中一個重要的原因。

負債一直很多，經濟壓力很大

在法院工作10幾年了，家庭重擔都由我扛下，買房、買車、平常的開銷，每一樣負擔都不小，尤其是房子，為了給家人好一點的環境，大間一點的房子是必要的，畢竟爸媽年紀大了，需要好一點的環境休養，孩子才國中，學費補習費也讓我頭痛，每個月的薪水都要被榨乾了。

偏偏在這個時候，爸爸跟機車擦撞出了車禍，腿摔斷了，為了照顧爸爸，我暫時申請留職停薪，但一段時間沒有收入，就更捉襟見肘了，在我到接下回去復職的這段時間，我需要一筆錢，跟銀行申請貸款卻沒過，我心裡很慌，在家人面前還要裝鎮定，但太太太了解我了，有一天晚上，她傳給我一個網址，是快快貸的網站。

跟快快貸申請到120萬資金，暫時度過難關

太太說，她知道我經濟壓力很大，也看到我準備文件偷偷跟銀行申請貸款沒過，她找了好久找到快快貸，覺得是可以安心借款的對象，才敢傳給我看，我一時語塞，給了太太一個擁抱，承諾她我會好好解決，我和快快貸聯絡，林經理聽了我的情況，她表示雖然銀行那邊不過，但要跟好事貸貸款有機會。

因為好事貸這邊不看負債的比例，也不看信用評分，而這兩樣就是我被銀行退件最主要的原因，加上我下個月就要復職有收入，透過經銷商快快貸，好事貸這邊核給我120萬資金，把一些信用卡循環還掉後，還有80幾萬可以用，總算暫時減緩經濟壓力，謝謝快快貸，更謝謝一路來支持我的老婆。

各種債務讓人心煩意亂，幾乎每天都在面對各式繳款單，找銀行債務協商會比較好嗎？不管協商成功與否，信用報告都會紀錄，往後十年內都難以跟銀行貸款，趁還能解決前，利用二胎房貸來整合負債吧。

多種負債逼人，找銀行協商會比較輕鬆嗎？

我只是鄉下地方一個小小的行政助理，為了養家，我車貸也辦了、二胎也辦了，信用卡、現金卡，所有能借錢的管道我都借過了，雖然都不是很大的金額，加起來也有好幾十萬，朋友看我這麼辛苦，問我要不要考慮跟銀行協商算了，他以前也協商過，利率談得比較低，負擔有減輕一些，翻著我的家計簿，這可能是最後的選擇了吧。

第一次辦協商，我什麼都不知道，行員叫我先寫申請書，在他說明的時候提到，可以整合我的信用卡、現金卡、二胎，那我的車貸呢？行員說車貸是跟民間融資公司辦的，沒辦法一起整合，我喔了一聲，心裡卻想著那車貸怎麼辦？

協商簽約前找到快快貸，用更好的方式整合負債

我回家後又上網找有沒有別的方式，看到快快貸的網站說可以整合負債，我問他們要怎麼辦理，快快貸的林經理說，是用二胎房貸來把小額負債還掉，但我已經有二胎了啊，林經理說，它們可以代償銀行的二胎和其他欠款，我最在意的車貸呢？只要有多的錢，車貸一起還掉也沒問題。

而且快快貸這邊審核的標準比較鬆，審出來的額度都會比銀行大很多，林經理建議我可以先送審比較看看，就算結果我不滿意，一來不會上聯徵，二來也不會跟我收錢，我想想也是個辦法，就準備資料送審了，後來核准了80萬，真的夠把我所有的債務都還掉，我當下就決定撤掉銀行那邊的申請，改跟快快貸申請二胎房貸，債務都還掉後，肩上的壓力終於比較輕，感謝快快貸讓我有了別的選擇。

這年頭人人想創業，真正做好準備的卻不多，尤其最缺的就是資金，二胎房貸是你籌措大筆資金的最佳管道，最高300萬，只要房子有貸款空間就能貸，不像銀行還要看負債比例，看信用分數，好事貸二胎都不用，審核寬鬆讓你輕鬆貸款。

老婆想開店，勸阻無效只好支持

我在上市公司當經理，薪水還不錯，老婆在一家餐廳當助手七八年了，最近她跟我說，公司換了個新主管很討人厭，一直挑她毛病，她覺得工作的很不開心，想要自己開一間小吃店，我勸她忍一忍，她卻叫我自己去一次就知道了，被老婆疲勞轟炸一番後，我投降了，她想開店就開吧。

但開店也有前期的成本啊，我們還在付房貸，沒辦法一次拿出那麼多錢來，老婆就想去辦信貸，結果申請沒過，她問我要不要拿房子去增貸，結果增貸申請也沒過，都辦不過我想她應該會放棄了吧？過兩天她說，找到一家叫快快貸的公司，可以用二胎的方式增貸出資金。

改變我對二胎房貸的看法，是個不錯的籌資管道

二胎那麼可怕她也敢想？！這是我原本的想法，ㄠ不過老婆的請求，我答應她會問問看，快快貸的林經理很仔細地跟我解釋二胎的好處，她也知道我的疑慮，二胎之所以會被塑造的那麼可怕，是因為很多民間貸款利率非常高，企圖吸乾客戶的血，快快貸是好事貸好事貸的經銷商，和那些民間貸款不一樣。

林經理並告訴我，銀行也有辦理二胎房貸，但最高也只能貸到房價的85成左右，好事貸二胎房貸最高可以做到110%，審核標準也比銀行寬很多，像之前我老婆申請不過，是因為她的薪水領現，而我申請不過，是因為負債比例太高，這些在快快貸都不是問題，她幫我估價，我的房子最高可以申請到200萬，讓我跟老婆商量看看。

考慮了幾天，我同意辦理，這些錢幫老婆開了一間小吃店，看著老婆雖然忙碌，臉上卻出現消失很久的笑容，我心想，這樣就好。

找銀行貸款，最基本、最入門的就是信用貸款，不需要任何擔保品(房子、車子)，只要滿20歲成年，有工作收入就可以申請信貸，每家銀行為了搶客人，紛紛推出優惠方案，但真的人人都辦得了信貸嗎？其實銀行針對信貸還是設下了很高的門檻，我們幫你整理台灣辦理信貸最多的銀行，以及可以留意的小細節。

銀行信貸的選擇

台灣目前有30幾家銀行，每一家都有辦理信貸業務，我們幫你整理出10家具有代表性的銀行，以及新登場的純網銀(樂天銀行、將來銀行、連線銀行)信貸方案：

國泰世華銀行(泰幸福貸就補、彈力貸)

中國信託

玉山銀行

台北富邦

匯豐銀行(匯優貸)

新光銀行

元大銀行

星展銀行

渣打銀行(振興貸)

安泰銀行

樂天銀行(樂天貸)

將來銀行

別稱國家隊，預計在2021上線，將提供存款及貸款服務。

連線銀行

LINE相關企業，預計在2021上線，將提供存款及貸款服務。

銀行信用貸款比較表

任何人辦信貸都會成功嗎？

在大眾眼中，信用貸款非常簡單，幾乎只要提出申請就會過，然而真的是這樣嗎？檢視銀行要求的申貸條件，幾乎都要求必須「信用良好」，怎麼樣才叫做信用良好呢？聯徵中心有一套信用評分系統，將每個人的信用以分數200-800來表示，分數越高表示信用越好，要向銀行貸款，信用評分至少必須維持在600分以上。

怎麼樣的行為會使信用評分下降呢？信用卡使用循環、預借現金、舊的貸款未清又借了新的、遲繳、不繳變呆帳…等等行為，都會使信用評分快速下降，降到600分以下，就無法跟銀行成功申請信貸了。

信貸還有薪資22倍的天花板限制

要注意的是，雖然銀行信貸都寫額度上限是300萬，但根本沒人借得到！按照金融法規的規定，個人信貸額度有「上限薪資22倍」的限制，意思是如果你月薪10萬，最多可以借到220萬，但實際上銀行不可能借到滿，頂多16-18倍，160-180萬就已經不得了了，如果名下還有其他負債，額度就會再減少。

對於薪資的認定方式也是一門學問，你以為只要是收入就算嗎？那你就錯了，在銀行眼中，只有「每個月固定透過銀行轉帳的薪水」才叫做薪資，拿現金的、業務每個月收入不固定的、靠投資來的收入，通通不算！如果是一半轉帳，一半領現，那就是只看轉帳的部分，根據政府統計數據顯示，台灣上班族平均月薪近5萬，所以核准的額度大約都落在100萬以內。

專家建議

不須任何擔保品的信貸，對有固定收入、信用也維持良好的人來說的確很好借，如果收入不固定、收入領現金、信用狀況不佳、負債比過高、已經有一筆信貸…等等狀況，信貸就很難通過，此時不妨考慮使用擔保品，例如房子、車子來做二胎房貸或汽車貸款，不但能貸到的金額比較高，利率也會比信貸還低，有房有車的族群，可以把三種貸款一併列入比較，選擇一個最適合自己的來申貸。

原文出處：2021信用貸款怎麼選？

想趁著過年前整合負債，銀行的二胎房貸不僅審核嚴格，核貸下來的金額也少…根本不夠繳清債務，該怎麼辦？快快貸的二胎房貸審核較寬鬆、最高可以貸到300萬，即使已經有銀行的二胎房貸，還是有機會申辦。

兼差養家仍入不敷出，負債比愈來愈高

我是住在台南的單親媽媽，丈夫離世後，我就和兩個孩子相依為命，在一間小型服裝店做著裁剪師的工作，假日也會到附近的市場打零工。不過說真的，每個月靠著3萬出頭的收入來支撐整個家，實在是不夠…於是我開始陷入信用卡循環利息的深淵，每個月都只繳最低金額、卡費仍然每個月持續增加中，漸漸地我連信用卡的最低應繳金額都快繳不出來了…

原本想向銀行申請信貸來還款，卻被婉拒，後來又向銀行申請二胎房貸，但只有30萬實在太少了，根本不夠用來整合債務…看著愈滾愈大的負債，我真的很無助！

朋友知道我的狀況後，分享了他之前公司周轉急需資金的時候，曾向快快貸申辦二胎房貸，不僅貸款成數比銀行給得高、審核也很快速，建議我也許可以向快快貸詢問看看，也給了我余經理的聯絡方式。

銀行二胎房貸金額少，整合負債找快快貸

回家後，我立刻聯繫余經理，並將我的情形告訴她，余經理解釋，銀行二胎房貸的可貸空間本來就不高，加上如果申請人的信用評分較低，或是負債比過高，也都會有影響；相反的，快快貸的二胎房貸最高可貸到300萬，即使信用有瑕疵、高負債比也可以申辦。

而且，余經理還告訴我，雖然我已經向銀行申辦一筆二胎房貸，快快貸這邊核貸下來的金額必須先用來償還銀行的二胎房貸，剩下的錢我就可以拿來整合負債，把利率較高的債務全部清償。聽完余經理的說明後，我終於放下心來，馬上向快快貸提出申請。

不到一個禮拜的時間，我就拿到一筆90萬的周轉金，馬上拿去繳清所有的欠款，感謝快快貸讓我有重頭來過的機會！

家庭主婦作為家人堅強的後盾，辛苦程度絕對不輸給在外打拚的先生，除了顧好家裡、顧好孩子，為了減輕先生的經濟重擔，打算利用休息時間作點投資，向銀行申請信貸卻因無收入證明被拒。好在快快貸的二胎房貸不看職業、不看收入證明，讓我能邊顧家邊賺錢來貼補家用。

為了家庭辭掉工作，卻開始感受到經濟壓力

我是一個全職媽媽，原本在台南有份穩定的工作，婚後為了照顧小孩，4年前辭了工作和先生搬到高雄生活，一開始靠著吃老本，生活還算過得去。隨著孩子長大，生活支出愈來愈高，先生除了正職的工作，也開始兼差，看他這樣沒日沒夜的工作，我真的很心疼！

雖然不捨老公這麼辛苦，但現在婆婆年紀大了，也需要人照顧，我實在也無法抽身到外面去工作。後來在鄰居的建議之下，我開始拿省吃儉用湊出來的錢，作點小額投資，意外的收穫還不錯！就開始產生興趣，看了不少的投資書之後，決定再多投一點錢，和先生討論過後，先生也相信我的投資眼光，願意讓我試試看，但是家裡沒有多的錢讓我這樣用，加上先生前年才辦了債務協商，沒辦法再辦貸款，我便向銀行申請個人信用貸款，卻因拿不出收入證明而被婉拒了…

因為是家庭主婦而貸不了款，我真的很無奈…後來改向銀行申請房屋增貸、二胎房貸也都被拒絕…怎麼想湊點投資資金這麼難？

被銀行拒絕的家庭主婦，還好有快快貸力挺

後來，我在網路上看到快快貸的網站，上面說沒有收入證明也能申辦，就抱著試試看也無妨的心情留下訊息，沒多久余經理就跟我聯繫了，效率真的好快！

余經理告訴我，跟銀行辦貸款，審核會比較嚴格，收入證明、信用評分都會影響過件率，其中信用卡循環是影響評分最大的，我才想起信用卡還有一些循環利息沒繳清，原來是因為這樣才沒過件，真是後悔當初沒乖乖按時繳卡費…還好快快貸的審核條件比較寬鬆，即使評分不夠，還是有機會申辦，真的是太好了！

後來我真的拿到100萬，有了這筆錢，我可以更靈活的運用在股票市場，先生也能少兼點差、好好地陪伴家人，真的很感謝余經理和快快貸的幫忙。

信用卡廣告打得兇，刷卡享回饋、刷愈多賺愈多，結果辦了一堆卡，不小心刷過頭欠一屁股的債…想拿房子向銀行申請房貸，卻因信用評分太低而貸不了款…誰能幫幫我？

刷卡優惠多又方便，一看到帳單臉都綠了…

開始工作賺錢之後，想買的東西愈來愈多，薪水卻沒半點長進。後來看到網路上有不少人分享刷信用卡還能賺錢的文章，吃飯、購物享折扣優惠，還有現金回饋，心動的我決定跟進，陸陸續續辦了7、8張信用卡，當時的我還不知道這將會將我推向卡債的深淵…

一開始我覺得，信用卡刷起來真的快速又方便，消費有紅利點數和現金回饋、還可以選擇分期付款，所以只要看到喜歡的東西，我就毫不猶豫地刷下去。直到月底收到帳單，我嚇得從椅子上彈起來！原來我竟不知不覺刷了這麼多錢，薪水全部拿去繳卡費也不夠，更何況我早就花掉了一半以上…後來向銀行詢問後得知，我可以選擇先繳最低應繳金額的部分，之後再慢慢還也沒關係，我還天真地以為這樣就沒事了。

後來，我發現信用卡的應繳金額怎麼越來越多？打電話問了銀行客服才知道，如果每個月只繳最低應繳，剩下的金額和新增的消費都會被加計循環利息，最高可能會到15%，而且還是按日計息！利息那麼高！那我還不如先借信貸來還，結果信貸的額度不夠，壓力愈來越大，我只好先跟銀行作了個別協商，減輕一點還款壓力。

房子明明還有價值卻貸不到錢…好在有快快貸

還了三年多後，債務壓力依舊龐大，我也從一般上班族轉作房仲業務，看能不能早點把債務還清，聽前輩說如果房子有增值的話，有機會跟銀行申請二胎房貸，就有錢可以還債了，我興沖沖的找銀行詢問，卻被潑了冷水，因為我在協商中，無法貸款。

最後我上網找還有什麼解決辦法，看到了快快貸的網站，趕緊向他們諮詢。和林經理說明我的狀況後，她向我解釋，房子價值固然很重要，但銀行更會考慮借款人的財力及信用狀況，我現在跟銀行有協商，算是重大的信用瑕疵，就算房子有貸款空間也借不到錢，聽完我又陷入絕望…

不過，林經理告訴我，也許快快貸的二胎房貸可以幫得上忙，只要協商正常繳滿三年，就可以幫我申請二胎房貸。經過林經理幫忙，我成功透過快快貸向好事貸企業申請到80萬，把債務協商的金額都還掉了，等過了一年，聯徵記錄看不到後，就有機會再向銀行貸款了，非常感謝林經理的幫忙和指點。